4 1/2 Dachterrassenwohnung am Tegernsee mit Wallbergblick

Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung im Charme historischer Bausubstanz verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem NIveau mit klassischem und raumbietenden Altbaudetails, Rundbögen und Nischen und einer Raumhöhe bis zu 2,88 m. Echtholzdielen des regionalen Premiumherstellers EHAM stehen für exklusive Handwerksqualität aus dem Tegernseer Tal.
Der große Wohn- / Essbereich, die drei Schlafzimmer, zwei Bädern, einer weiteren Gästetoilette, einem Essraum und einer modernen Küche ermöglichen ein großzügiges Wohnen.
Die vor dem Gästezimmer und Wohnzimmer vorgelagerte Dachterrasse gibt den unverbaubaren Blick zum Wallberg / Setzberg frei.
Der Süd-Balkon, der von allen drei Schlafzimmern zugänglich ist, bietet die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Über die Küche und den Essraum geht es auf einen weiteren, kleineren Westbalkon.
Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden in den letzten Jahren verschiedene umfangreich saniert und Heizungserneuerung, Fassadensanierung und Wasserversorgungen durchgeführt, so dass kein Instandhaltungsstau besteht. Zudem bürgt die Solidität der Bausubstanz für Qualität.
2024 wurde das komplette Geländer von Terrasse und Balkon mit Fichtenholz erneutert und die Lauffläche des 13 m langen mit Lärchenholz belegt.

Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Nach Miesbach sind es 15 km, nach Holzkirchen 20 km, nach Bad Tölz 17 km, nach Gmund am Tegernsee (nächster Bahnhof) 5 km und in die Landeshauptstadt München 50 km. Mit den Nachbargemeinden Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen neben Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) zusätzlich regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten - das nahe Seeufer kann in ca. 5 Minuten erlaufen werden, der Golfplatz befindet sich ebenfalls in lauf Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.