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Einfamilienhaus in Top Lage von Darmstadt-Ost
64287 Darmstadt – HessenZum privaten Verkauf steht ein Haus aus den 1950er-Jahren mit besonderem Charme. Die bestehende Substanz bietet die Möglichkeit, den typischen Flair der 50er-Jahre durch eine Modernisierung zu erhalten. Alternativ eignet sich das Grundstück auch für einen Abriss und anschließenden Neubau nach individuellen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Privater Verkauf, keine Maklerprovision.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-316961
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 97.191 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.447.191 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, erfordert jedoch einen gewissen Modernisierungs- und Sanierungsaufwand. Bei ernsthaftem Interesse besteht ein Verhandlungsspielraum, um die ideale Käuferschaft zu finden, die sich hier ihren Wohntraum erfüllen will.
Lage
In einer erstklassigen Stadtlage, nahe der Mathildenhöhe, dem Oberfeld und der Rosenhöhe, vereint dieses Haus und Grundstück urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe. Perfekt angebunden, erreichen Sie schnell die Innenstadt und profitieren gleichzeitig vom Luxus eines eingewachsenen, großzügigen Grundstücks.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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265,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Angebot von: Patricia Bouren
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