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Zweifamilienhaus Provisionsfrei
90522 Oberasbach (Unterasbach) – BayernCharmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Unterasbach
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Oberasbach-Unterasbach, direkt am Waldrand. Das 483 m² große Grundstück bietet viel Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (je ca. 89 m²) sowie eine Terrasse (ca. 14m²) und einen überdachten Balkon (ca. 8m²). Beide Wohnungen bestehen aus Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Das EG-Bad wurde 2021 erneuert, das OG bietet zusätzlich eine Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Bad – ideal als Jugend- oder Arbeitsbereich. Der Keller bietet neben Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum und Stauraum. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1996.
Highlights:
•Ruhige Lage am Feldrand
•S-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar,
Schulbus und öffentliche Verkehrsmittel auch in 5 Gehminuten erreichbar
•Garage + 2 Stellplätze
•Garten mit Südausrichtung
•EG-Wohnung 2021 modernisiert
•Holzofenanschluss in beiden Etagen
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
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Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerbindung.
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Objekt-Nr
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OM-316770
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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560.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.090 €
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Gesamtkosten
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ca. 587.089 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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197,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Christian Teschauer
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