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Bio-Energiedorf Wart/Schwarzwald: provisions.- und mietfreies Appartement am Waldrand
72213 Altensteig (Wart) – Baden-WürttembergVerkauft wird eine gemütliche und helle 1,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Singlehaushalt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Kochnische, Flur und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Ein gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur lädt zum Erholen ein. Die Fensterfront wurde 2016 komplett erneuert und elektrische Rollläden installiert.
Ein Aufzug und ein Kellerabstellraum sind vorhanden. Die Heizanlage wurde 2021 auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt.
Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, inmitten grüner Natur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wanderfreunde und Naturliebhaber werden sich hier rundherum wohlfühlen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-315578
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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84.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.927 €
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Gesamtkosten
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ca. 89.926 €
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Hausgeld mtl.
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135 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fenster 2016 erneuert
- elektrische Rollladen
- kleiner, gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht
- kleine Kochnische
- Bad innenliegend mit Wanne
- Kellerabstellraum
- Aufzug vorhanden
Lage
Wart liegt mit 593 m ü. NN auf der Hochnagoldplatte und ist ca. 7 km von Altensteig entfernt und ist Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge mit dem
Moutain(E-)bike. Die Wohnanlage liegt direkt am Waldrand, die Wohnung mit dem Balkon ist
auf der südwestlichen Gebäudeseite.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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134,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der umgelegte rechnerische Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 8000.- Euro!!(Stand 09/24)
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Angebot von: W. Emert
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