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- Neubau - Einfamilienhaus - erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ********
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Neubau - Einfamilienhaus - erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ********
57632 Flammersfeld – Rheinland-PfalzFlammersfeld liegt an den Fernstraßen B 256 und L 272.
Die A3 ist vom Ort in ca. 10 Minuten Fahrzeit, über die Anschlussstellen Neuwied / Altenkirchen, zu erreichen.
Weiterhin verkehren die beiden Buslinien im VRM 120,
Altenkirchen - Neustadt, sowie die 132 Altenkirchen / Neuwied in regelmäßigen Abständen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-315442
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 383.007 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Innenausbau: Wasser k / w fertiggestellt.
Abfluss fertiggestellt bis zum Kanal
Bäder: Wasser und Abwasser installiert
Wanne, Duschetassen montiert
WC,s vorgerichtet ( Hänge WC )
Elektro verlegt zum Verputzen vorgerichtet
Stand: Wird derzeit weiter ausgebaut!!!!!!!!
Aktuell: Innenputzarbeiten wurden fertiggestellt
Eigenleistung noch möglich!!!!!!!
Förderungen Heizung und Solar noch möglich!!!!!!
Zögern Sie nicht, noch können Sie Ihr Ziel, ein eigenes Haus, erreichen
Besichtigung ist gewünscht. Termin vereinbaren.
Lage
Das Grundstück liegt an begrünten Naturflächen und hat eine Süd-Ausrichtung, die bei dieser Bebauung große Vorteile bietet! z.B. Terrassen mit unverbaubarem Blick ins Grüne!!!!
Mit hohem Aufwand wurde die Fläche des Grundstücks in eine Ebene gebracht.
Die nach Erstellung des Gebäudes verbleibende Fläche ist eben, und kann demnach für verschiedene Anwendungen genutzt werden..... Spielfläche.....Terrassenbau.......Anbau Wintergarten u.s.w. Den Möglichkeiten und Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Der Kindergarten, die Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Ein Tierpark, Minigolfplatz, ein Naturspielplatz neben weiteren Spielplätzen, bietet die Gemeinde an.
Zahlreiche Vereinsangebote sorgen für aktive Abwechslung im Ort.
Erleben Sie Westerwald hautnah, leben und wohnen Sie mitten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, Discounter und eine Pizzeria
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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45,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Stellplätze für min 2 Fahrzeuge sind vorhanden ( ebene Flächen )
Erstellung eines Carports möglich.
Erstellung einer Garage ebenfalls.
Themenportale
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss