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Doppel-Idylle in 37296 Ringgau: 2 Häuser am Bach in perfekter Pendlerlage!
Lohgasse 20/18, 37296 Ringgau (Datterode) – HessenZum Verkauf stehen zwei charmante Häuser in traumhafter, ruhiger Ortsrandlage direkt an einem kleinen Bachlauf. Hier verbinden sich Natur pur und moderne Flexibilität perfekt!
Ob als Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück oder zur Teilvermietung als clevere Finanzierung - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Vorderes Haus: 3 Etagen mit großem Studio 3 Zimmer Küche und 2 Bädern. 124 m² Wohnfläche und Dachterrasse. Kellerräume.2008 komplett neu saniert.
Dieses Haus ist komplett vermietet 850,-€.
Hinteres Haus: 3 Etagen mit 6 Zimmern - Küche - 2 Bäder - 160 m² Wohnfläche und Wintergarten. Schöne grosse Dachterasse ca. 80 m² mit tollem Panoramablick.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² auch gewerblich nutzbare, abgeschlossene Einheit mit separatem Eingang.
Idyllisches Grundstück, am Bach 570 m², mit Gartenhaus 3,20 m x 4,80 m.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-314550
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.092 €
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Gesamtkosten
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ca. 246.092 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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560 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkettböden
Großer beheitzer Wintergarten 35 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse toller Panoramablick. Südseite.
Maßgefertigte Plissees an allen Fenstern.
Einbauküche in jedem Haus.
Specksteinofen im Wohnzimmer
Glasfaseranschluss in beiden Häusern.
Lage
Traumlage: Absolute Ruhe am Ortsrand, mit tollem Panorama und das Plätschern des Bachs direkt am Grundstück.
Top-Anbindung: Perfekt für Pendler! Die neue Autobahnauffahrt (A44) ist nur ca.3 km entfernt - schnelle Wege Richtung Kassel oder Eisenach.
Im Ort befindet sich ein schönes Freibad und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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256,80 kWh/(m²a)
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1
Aufgang vorderes Haus
Sonstiges
zusätzliches Gartenhaus mit Stromanschluss 4 m x 6 m
Schönes massives Kinderspielhaus mit Rutsche.
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Angebot von: Gregor Ronshausen
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