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Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen Goldberg, 300m zur S-Bahnhaltestelle, von Privat

Eschenbrünnlestraße 84, 71065 Sindelfingen – Baden-Württemberg
126.500 €
1
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage. Neben einem schönen Zimmer zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einem WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1966 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 173,00 €. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Ihnen steht außerdem eine Küchenzeile zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Warm-Mietpreis von 514,00 € vermietet, davon sind 100EUR Nebenkosten, die der Mieter entrichtet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

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Objekt-Nr
OM-312031
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
126.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.581 €
Gesamtkosten
ca. 135.080 €
Hausgeld mtl.
173 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 126.500 €
Grunderwerbsteuer 6.325 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,18%)
Grundbucheintrag 764 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 549€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist frisch gestrichen mit einem Laminatboden.
Die ganze Wohnanlage, komplett modernisiert mit Vollwärmeschutz, neuen Kunststoff-Fenstern, neuen Rolläden und Kabelanschluss,Bad mit Wanne. Im Jahr 2002 wurden die Eingangstür und die Briefkasten-Anlage erneuert. Im Jahr 2008 wurde der Aufzug modernisiert und das ganze Treppenhaus neu gestrichen. Im Jahr 2009 wurde der ganze Fussboden im Treppenhaus erneuert. Im Jahr 2010 wurden im ganzen Haus die Wohnungstüren erneuert und durch dicke Schallschutz-Türen
mit 3-fach Verriegelung und Klimaklasse 3 ersetzt.

Lage

Ruhige Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung zu S-Bahn und Autobahn. Ca. 5 Minuten/ 300m zu Fuß bis zur S-Bahn Haltestelle Goldberg. Ca. 20Minuten mit der S-Bahn von der Haltestelle Goldberg bis zur Haltestelle Stuttgart-Stadtmitte. In der Nähe von Daimler, Breunigerland etc.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
200m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
450m
Gastronomie
250m
Gesundheit
250m
Nachtleben
250m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Durch die extrem lukrative und zentrale Lage der Wohnung ideal zum Vermieten und aber auch als Eigenbedarf geeignet.
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus. , Aufzug, Kellerraum, Fahrradkeller, Kabelfernsehen, Hausmeisterservice, Gas- Zentralheizung, Die Wohnanlage hat seit 2010 eine Große Solaranlage für Warmwasser und Heizung, Stellplatz am Staßenrand (keine Garage dabei) möglich. Von Privat-Provisionsfrei! Verantwortungsvoller und zuverlässiger Mieter mit regelm. Mietzahlung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dzenana Taranis