Provisionsfrei: Massives Meisterhaus (Steinmetz-Qualität)

Vergessen Sie Häuser von der Stange. Dieses 1988 von einem Steinmetz- und Maurermeister massiv erbaute Einfamilienhaus vereint handwerkliche Perfektion mit zeitloser Eleganz. Dank ständiger Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, sofort bewohnbaren Zustand.

Highlights & Ausstattung

Edle Materialien: Eingang, Treppenhaus und Fensterbänke aus echtem Naturstein (Granit, Juramarmor, Carrara-Marmor).

Wohnkomfor­t: 4 helle Zimmer, großzügiges Tageslichtbad (Dusche & Wanne) sowie Gäste-WC.

Gemütlichkeit: Kaminanschluss in Wohn- und Esszimmer bereits vorhanden.

Platzwunder: Voll isoliertes Dachgeschoss mit hoher Ausbaureserve (Studio/Master-Bedroom).

Ho­me-Office: Beheizbares Bürozimmer im Untergeschoss.

Qualität: Fassade mit hochwertigem Dreilagen-Edelputz.

Ihr Bonus: Maximale staatliche Förderung Das Haus wird aktuell über die treue Original-Heizung beheizt. Das ist Ihre Chance! Da ein Austausch im Zuge moderner Standards ansteht, profitieren Sie beim Umstieg auf Wärmepumpen- oder Hybridtechnik von maximalen staatlichen Förderungen (KfW/BAFA). Gestalten Sie Ihr energetisches Konzept selbst und steigern Sie den Wert der Immobilie mit staatlicher Unterstützung, während Sie künftige Heizkosten minimieren.

Die Immobilie befindet sich in Binswangen (3km von Wertingen entfernt). In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind in 5 Minuten erreichbar. Es gibt in der Gemeinde Binswangen einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Ortsansässige Vereine heißen neue Mitglieder herzlich Willkommen. Dillingen an der Donau ist circa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso ist Augsburg nur circa 30 Minuten entfernt.