Exklusive Terrassenwohnung mit Bodenseeblick, zwei Sonnenterrassen & Energieklasse A in Überlingen

Exklusive Terrassenwohnung mit Bodenseeblick, zwei Sonnenterrassen und Energieklasse A über den Dächern von Überlingen

+ Hochwertige Möblierung auf Wunsch übernehmbar
+ Garage mit E-Ladeanschluss im Sondereigentum
+ Separater Hobbyraum mit Wasser- und Starkstromanschluss

Stilvol­les Wohnen mit Bodenseeblick, beeindruckenden Sonnenuntergängen und nachhaltiger Haustechnik!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten
Wohnlagen Überlingens.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes
Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise.
Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-
Zimmer-Wohnung mit Potenzial für ein viertes Zimmer.

Highlights:

• Teilweiser Bodenseeblick
• Zwei großzügige Südwest-Terrassen (20m²)
(• Energieeffizienzklasse A
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserunterstützung
• Natursteinböden und Lehmputze
• Garage mit E-Ladestation
• Separater Hobbyraum (ca. 15 m²
• Hochwertige Einbauküche und Möblierung inklusive

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines
gepflegten Fünffamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.
Oberhalb der Wohnung befindet sich eine kleine, eigenständige
Loftwohnung, die nicht zum Verkaufsumfang gehört.

Hochwertige Ausstattung

Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf ein
gesundes und nachhaltiges Wohnkonzept gelegt. Atmungsaktive
Lehmputze, hochwertige Natursteinböden und eine moderne
Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Energieeffizienzklasse A sowie die vorhandenen
Sonnenkollektoren­ zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und zukunftsorientiertes Wohnen.

Zum Angebot gehört ein separater Hobbyraum mit einer Größe von ca. 15 m².
Der Raum verfügt über Wasser- und Stromanschluss und befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Zugang direkt vom Garten aus.

Die ruhige Wohnlage verbindet Erholung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die historische Altstadt, die Uferpromenade des Bodensees, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Morgens werden Sie vom Zwitschern der Vögel geweckt, während Sie abends auf den Terrassen die letzten Sonnenstrahlen über den Dächern Überlingens genießen.

Wohnen mit Ausblick

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die Stadt.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Südwest Terrassen.
Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und erleben beeindruckende Sonnenuntergänge mit Blick über Überlingen.
Der teilweise Bodenseeblick verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Überlingen – Historische Stadt mit mediterranem Flair

- Eine Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt.

- Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka-Markt, einen DM-Markt, eine Bäckerei, Restaurants, zwei Tankstellen, eine Volksbank, mehrere Schulen, sowie diverse Ärzte- und Zahnärzte, die bequem fußläufig erreichbar sind.