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Top Rendite Mehrfamilienhaus Ingolstadt Erbbaugrundstück
85051 Ingolstadt – BayernAnbei ein paar Objektdaten und Bilder im Anhang:
Mehrfamilienhaus Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahreskaltmiete 71.385,72€ oder 5948,81€ pro Monat - "Cashflow positiv"
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr
71.385,72-17.209,24 = 54.176,48
54.176,48/899.000 = 0,0603
Ca. 6% Rendite
Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich.
Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 17.209,24€/Jahr
Ideal für Investoren
Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt:
6 Zimmer mit Küche und Bad im EG
6 Zimmer mit Küche und Bad im OG
3 Zimmer mit Küche und Bad im DG
-Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren
-3 Neue Bäder
-3 Einbauküchen
-Gas-Zentralheizung
-Holz-Sparrenfenster Doppelisolierung
-Neue Kupferverkleidungen Kamin-Dach
-Räume frische gestrichen
-Neue Velux Dachgeschossfenster
Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigungen nach Absprache möglich. Verkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Für Fehler in der Anzeige wird keine Garantie sowie Gewährleistung übernommen. Bitte melden Sie sich mit Ihrem Namen und Telefonnummer.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Lage
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-310407
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.374 €
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Gesamtkosten
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ca. 941.373 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.200€
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Einzelheiten
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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