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Saniert, 2 Z., Küche: Bogenhausen-Herzogpark - exklusivstes München
Felix-Dahn-Straße 0, 81925 München (Bogenhausen) – BayernDie hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Wohnung mit einladendem Flair. Das Bad wurde im August 2025 komplett neu kernsaniert und mit edlen Materialien versehen. Die Regendusche im begehbaren Duschbereich macht das Bad zu einer Wohlfühloase. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Eine neue und voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung (Waschmaschine, Spülmaschine etc.). Zusätzlich finden Sie vor: hochwertiger Eichenparkett, sichere Panzer-Verglasung, geräumige Einbauschränke.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-309874
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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500 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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650 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Residieren im Herzogpark, dem edelsten Kern Bogenhausens:
- neu renoviertes Bad (08/2025) mit extra Fußbodenheizung
- exklusive Wohnlage (Politiker, Unternehmer, Fußball-Spieler)
- helle Wohnung mit luxuriöser Ausstattung (Marmor & Parkett)
- übergroßes Fenster im WZ mit Panzer-Sicherheitsverglasung
- Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Einbauschrank
- Diele mit Einbauschrank (für ca. 50 Paar Schuhe geeignet)
- voll ausgestattete Küche (Kühlschr., Spül- u. Waschmasch.)
- 65 Zoll Fernseher (Samsung) mit Heimkino-Anlage (Bose)
- WLan-Zugang ist ebenso bei Bedarf nutzbar (Vodafone)
- reichlich kostenlose Parkplätze vor der Wohnung (auch für Besuch)
Lage
Herzogpark–Bogenhausen, Ecke Pienzenauer Straße (Münchens hochwertigste Wohngegend). Sie sind mitten in der Stadt, haben aber durch den abgeschirmten Stadtteil eine friedvolle Ruhe mit wenig Autoverkehr.
Sie benötigen lediglich 2 Min. zu Fuß zur Isar und 5 Min. zum Englischen Garten. REWE-Markt sowie Friseur, Vinzenzmurr, Feinkost-Laden, Blumenhändler etc. sind 8 Geh-Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Wir vermieten bei Bedarf auch zur Zwischenmiete (beispielsweise bei temporärem Aufenthalt wegen eines Projektes etc.).
Wir bieten die Wohnung voll möbliert an, gerne auch teilmöbliert oder bei Bedarf auch unmöbliert.
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Angebot von: Emil Soutschek
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