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PRIVATANGEBOT gemütliche 2 1/2 ZI Wohnung für Singles

47226 Duisburg (Hochemmerich) – Nordrhein-Westfalen
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße der Innenstadt nahe der Fussgängerzone und ca. 5 Minuten vom Stadtpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett kernsaniert und befindet sich in allerbestem Zustand. Die Wohnungen werden von gut situierten ruhigen Einzelpersonen bewohnt. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Er wird liebevoll von einem Gärtner gepflgt.

Wir legen großen Wert auf ein gepflegtes Umfeld. Die Hausreinigung und Gartenpflege sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

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Objekt-Nr
OM-309341
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
*** großzügige Wohnküche
*** Schlafzimmer
*** Wohnzimmer
*** Diele
*** Fliesenbodchnn Küche
*** Laminat im Schlaftraum
*** weißes Bad mit Wanne und Fenster

Alle Wohnungen sind mit separaten Wasserzählern ausgestattet. Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls mit sep. Wasserzähler.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefoisch mit uns ab.

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
117,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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