ohne-makler

Sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung in guter zentraler Lage

85540 Haar – Bayern
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ab 01.12.2026 können Sie diese helle und zentral gelegene Gartenwohnung beziehen.
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Terrassenbereich inkl. Gartenmitbenutzung.
Der Grundriss der Wohnung ist hervorragend, da Sie jeweils vom Wohn- sowie auch Schlafzimmer auf die Süd-Terrasse gelangen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett nebst Kleiderschrank.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss zu benutzen. Hier steht neben einer Waschmaschine auch ein Trockner gegen Entgelt zur Verfügung. Ebenfalls hervorzuheben ist der großzügige Abstellraum in der Wohnung. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten ein Keller- sowie Dachbodenabteil.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-308577
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
3.150 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Große Süd-Terrasse
- Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss
- Modernisiertes, innenliegendes Wannenbad
- Rollläden in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschküche und Trockenraum im UG (gegen Entgelt)
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex, 80 EUR/Monat)

Lage

Die Wohnung liegt zentral und sehr ruhig in einer Seitenstraße der Stadt Haar, nahe der Stadtgrenze zu München. Die S-Bahnstation „Haar“ (Linien S4, S6) ist nur 10 Gehminuten entfernt, zur Bushaltestelle „Ludwig-Moser-Straße“ (Linien 193, 243) sind es nur 2 Fußminuten. Der NachtBus N79 steht in den Nächten von Freitag auf Samstag, Samstag auf Sonntag sowie vor Feiertagen zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, Orterer, dm, Hagebaumarkt, etc). sowie Arztpraxen, Restaurants, Haarer Kinos, Sportmöglichkeiten, Riemer Park, etc.
Die beiden Autobahnen A99 und A94 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Kombination aus naher Lage zur Stadt München, guten Verkehrsanbindungen, schnell erreichbaren Anlaufpunkten im Alltag und ein hoher Freizeitwert machen die Stadt Haar zu einem sehr gefragten Wohnort.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Sport gut
Kinderfreundlich gut

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
114,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Tobias Fuchs