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Schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung
38304 Wolfenbüttel (Fümmelse) – NiedersachsenEs handelt sich um eine frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC gehören neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können. Ihnen steht außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
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Objekt-Nr
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OM-306804
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.481 €
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Gesamtkosten
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ca. 202.480 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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218 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Eingangsflur
* zusätzlicher Flur im privaten Bereich
* Gäste-WC
* Loggia mit Südausrichtung
* fest zugewiesener Stellplatz
* Gas-Zentralheizung
* großer eigener Kellerraum (über 20 qm)
* Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* 2 Trockenräume
* abschließbarer Fahrradschuppen
Lage
Die Immobilie liegt in Wolfenbüttel/ Fümmelse. In Laufnähe sind Grün- und Parkanlagen, Kindergärten, eine Grundschule, ein Netto Marken-Discounter (eröffnet noch in diesem Jahr), Sport- und Fitnessangebote, ein Friseur und ein Restaurant zu erreichen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie 794 sowie spezielle Busse für den Schülerverkehr gesorgt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es entstehen keine Maklergebühren für Sie. Die Wohnung ist renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
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Angebot von: Rolf Volkmer
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