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Charmante Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus

Lütticher Straße 550, 52074 Aachen (Preuswald) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Parterrewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über eine große, voll ausgestattete Küche, eine geräumige Diele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen sorgt für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Holzfenster bieten eine hervorragende Energieeffizienz.
Nachhaltigk­eit wird hier großgeschrieben: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, während eine kostengünstige Holzpellet-Heizung für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, umzäunte Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung. Zusätzlich stehen zwei Terrassen zur Verfügung: eine am Seiteneingang sowie eine große Terrasse direkt am Wohnzimmer.
Ausstattung auf einen Blick:
•4 Zimmer
•Große Einbauküche
•Badezimmer + Gäste-WC
•Eichenparkett in allen Räumen
•3-fach verglaste Holzfenster
•Solarenergie für Warmwasser
•Holzpellet-Heizun­g (kostengünstig)
•Eigener umzäunter Garten
•Zwei Terrassen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-305757
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1936
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, gute Parkmöglichkeit, auf Wunsch Garage.

Lage

Wohnlage direkt am Wald im Stadtteil Bildchen – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
50m
Sport
350m
Einkaufen
350m
Gastronomie
400m
Gesundheit
2.3km
Kultur
3.1km
ÖPNV
200m
Nachtleben
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus wurde im vergangenen Jahr vollständig wärmegedämmt und entspricht somit einem moderneren Energiestandard.
Die Vermietung ist auch ab 1.7.2026 möglich!

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