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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrassse und Garten

Niels-Bohr-Str. 8, 85748 Garching (Garching bei München) – Bayern
2.139 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die zentral gelegene, helle Erdgeschosswohnung mit traumhafter Sonnenterrasse und grünem Garten kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden und provisionsfrei übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung (inklusive EBK mit Siemensgeräten, Einbauschrank, Badschränken …).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-305651
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.139 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
6.417 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Luxuriöses, voll ausgestattetes Badezimmer
- separates Gäste-WC (inklusive großem Einbauschrank)
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Elektrogeräte).
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Traumhafte Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
– großer Garten (inklusive geräumigem Gartenhaus)
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und verschiedene Restaurants
sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Nur 350 Meter zur U-Bahn-Haltestelle (U6), die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.

Garching ist über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B471 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gesundheit
150m
Kultur
200m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
150m
Natur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
37,70 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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