Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305218/
2 Häuser in Großauheim - Preis: 675.000 € Provisionsfrei
Hintergasse , 16, 63457 Hanau (Großauheim) – HessenStandort: Hanau-Großauheim
Preis für beide Häuser 675.000€
Inmitten der historischen Altstadt von Großauheim, nur ca. 200 Meter vom Main entfernt, befindet sich dieses charmante und vielseitig nutzbare Immobilienensemble. Die ruhige, idyllische Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Objektdetails
Hinterhaus (Baujahr 1968)
•Wohnfläche: ca. 112 m²
•2017–2018 vollständig renoviert
•Gasheizung
•Eigener Keller
Fachwerkhaus (2018 kernsaniert)
•Wohnfläche: ca. 92 m²
•Zusätzlich ca. 22 m² Lagerfläche (zu Wohnraum ausbaubar)
•Liebevoll und fachmännisch saniert
•Gasheizung
•Eigener Keller
Die Häuser können auch einzeln verkauft werden, allerdings wird der Gesamtverkauf bevorzugt. Fachwerkhaus: 320.000€ + Hinterhaus 390.000€
Weitere Highlights
•Doppelgarage mit eigener Hausnummer (zu Wohnhaus umbaubar)
•Weitere Garagen ebenfalls mit Ausbaupotenzial
•Carport mit Ziegeldach
•Gepflasterter Hof mit Kopfsteinpflaster
•Garten
•Abstellräume
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen
•Auch für Gewerbe- oder Handwerksbetriebe geeignet
Lage & Infrastruktur
•Nur ca. 200 m vom Main entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Bäcker in unmittelbarer Nähe
•Praxis für Allgemeinmedizin
•Wochenmarkt in direkter Umgebung
•Bus und Bahnhof in ca. 4 Gehminuten erreichbar
•Sehr gute Anbindung an die Hanauer Innenstadt
Sonstiges
•Objekt aktuell bewohnt
•Verfügbar nach Absprache
•Privatverkauf – keine Maklerprovision
•Makleranfragen nicht erwünscht
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-305218
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
320.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 23.845 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 343.844 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.156€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Nutzfläche
|
100 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
7
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Sehr ruhige Lage
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/305218/