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Hausfront SZ WZ Eingangsbereich Bad mit Wanne WC Hausflur Küche Blick aus der Küche Flur Grundriss DG
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Gemütliche Single Wohnung , DG , 49qm , 2FH , DU.Homb.-Hochheide

Moerserstr.298, 47198 Duisburg (Hochheide) – Nordrhein-Westfalen
359 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

gemütliche Single Wohnung im DG eines 2 Familienhauses , Altbau , 2Zi , Küche , Bad mit Wanne , Flur ,

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Objekt-Nr
OM-304106
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
359 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
720 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im EG befindet sich ein Büro ,
niedrige Nebenkosten aufgrund Brennwertheizung + neue Dachdämmung ,
Trotz Hauptstraße keine Lärmbeeinträchtigung aufgrund neuer Fenster,
Altbau( unebener Boden + Wände ),

Lage

Absolut zentral gelegen zwischen DU-Homberg + Moers , keine Parkplatzprobleme ,
Einkaufsmöglichkeiten, A40/42 , Bus/Bahn + Dinge des täglichen Bedarfes in
direkter Nähe , Hauptstraße ,

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
300m
Sport
500m
ÖPNV
200m
Gastronomie
150m
Kultur
450m
Natur
950m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
189,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hundehaltung und Schufaeintrag nicht erwünscht , max. 1 Person ,

Amt/Arge kein Problem ,

privater Vermieter - direkter Kontakt

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