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Wohnen und Arbeiten in einem Haus in ruhiger Lage
Lauterbachstr.4b, 82538 Geretsried (Gelting) – BayernModernes Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Es liegt am Rande des Gewerbegebietes Gelting mit einer tollen Westterrasse.Moderne Architektur mit viel Platz und sehr wertiger Ausstattung
am Ortsrand von Gelting. In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoß eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 91 m².Toller Blick auf die Berge, alle Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, tolle Arbeitgeber (Kurklinik, Roche), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die Gegend ist Fahrradparadies, für Golfer gibt es 10 Plätze in der Nähe
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Objekt-Nr
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OM-303413
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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4.159 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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360 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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350 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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710 €
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Mietsicherheit
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8.390 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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129 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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4
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zentrale Luft-Warmwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme und Solarkollektoren auf dem neuestem Stand
Designerfliesen in allen Bädern, bodengleiche Duschen mit Walk-in, Kopfbrause und Handbrause, Designer-Badewanne im DG,
Kamin vorgerichtet zum Einbau eines Kachelofens
Glasfaseranschluß der Telekom,Satelitenantenne für TV,
Fliesenboden in KG und EG, Echtholz-Dielenparkettboden in 1.OG und DG,
Lage
Zwischen den Städten Bad Tölz und Wolfratshausen liegt der idyllische Ort Gelting
Inmitten von den grünen Vorbergen und hügeligen Wiesen des Voralpenlandes liegt die Einfamilienhaus mit allen Vorzügen modernen Bauens
Die am häufigsten genutzte lokale Bademöglichkeit ist der Starnberger See, Ammersee, Schönauer Weiher, Kochelsee,Trimini-Sauna-und Spa, Blomberg, Brauneck-Schigebiet, Einkaufen in Tölz und München
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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23,20 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Franz Weiß
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