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2
Zimmer
43,68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Wohnen im Terrassenpark, im Wintersport- und Kurort Schonach!

Die beliebte Wohnanlage befindet sich an der Ortsrandlage von Schonach, mit Blick auf das wunderschöne Schwarzwaldhochtal und den Skihang.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist möbiliert und im Erdgeschoss.
Über einen Eingangsbereich mit Windfang erreichen Sie den Flur mit Einbauschrank.
Von hieraus gelangen Sie: in ein 2-Bettzimmer mit verdeckter Küchenzeile, ins Badezimmer mit Badewanne und WC, in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer Sonnenmarkiese und herrlicher Aussicht verwöhnt.

Im Wohnzimmerschrank sind zwei weitere komfortable Betten integriert.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Einfahrtshöhe 1,85m) und ein Kellerabteil enthalten.
Vor dem Gebäude sind zusätzliche freie Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnanlage verfügt über eine großzügiges Hallenbad mit Sauna, einen Kinderspielplatz und Tennisplatz.
In direkter Umgebung befinden sich Langlaufloipen, Wanderwege und zwei Skilifte.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Eine kurzfristige Übergabe ist möglich, der Kauf ist für Sie provisionsfrei.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Objekt-Nr
OM-302071
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.231 €
Gesamtkosten
ca. 79.230 €
Hausgeld mtl.
225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 74.000 €
Grunderwerbsteuer 3.700 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,37%)
Grundbucheintrag 521 € (0,70%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 296€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
16,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
800m
Sport
350m
Mobilität
350m

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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