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Mehrgenerationen-Hof zu verkaufen, machen Sie uns ein Angebot!

Unterdorf 9, 98639 Rippershausen (Melkers) – Thüringen
1 €
10
Zimmer
328 m²
Wohnfläche
3.182 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, unseren liebevoll gestalteten Mehrgenerationen-Hof zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von 3182 m² und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten ist unser Anwesen ein wahres Juwel am Ortsrand in einer ruhigen und idyllischen Lage.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten mit Wintergarten, Kamin und Balkonen ein behagliches Zuhause. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Büro, ein Ferienhaus, eine Garage, eine gewerblich genutzte umgebaute Scheune, ein Kamin im Außenbereich und ein großer Carport zur Verfügung. Der Garten lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen und Feiern ein.
Wir trennen uns ungern, denn es ist unser Lebenswerk; mit viel Liebe zu Detail haben wir es schön gestaltet und gepflegt. Da uns mit zunehmendem Alter die Bewirtschaftung immer schwerer fällt, haben wir uns schweren Herzens zum Verkauf entschlossen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-301714
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (6,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
4
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, freuen wir uns über Ihr Angebot. Bitte respektieren Sie unsere Privatsphäre und vereinbaren Sie vorab einen Termin.

Lage

Unser Anwesen befindet sich in einer kleinen Gemeinde, nur wenige Kilometer von Meiningen entfernt. Das Grundstück liegt am Ortsrand in einer sehr ruhigen und schönen Lage. Wir haben nur ein paar Schritte in den Wald, nur ein kleiner Bach und der Radweg liegen dazwischen. Unsere Wohnung ist im Erdgeschoss und in der 1. Etage, mit einer Wohnfläche von 153 m², mit einem Wintergarten und einem Kamin. Die vermietete Einliegerwohnung hat 122 m² und ist in der 1. Etage. Diese Wohnung hat in 3 Richtungen Balkone; diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern und Türen hat ebenfalls einen Kamin. Eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 40 m². Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss ist noch ein separates Büro von 13 m². Auf dem Grundstück ist ein kleines Haus mit einer Grundfläche von 5,70 x 10 m, mit ausgebautem Dachgeschoss, welches als Ferienhaus genutzt wurde. Außerdem wurde ein altes Wohnhaus 13 x 8 m zu einer Garage umfunktioniert. Eine Scheune wurde um- und ausgebaut und wird zurzeit gewerblich genutzt. Im Außenbereich ist ein Kamin und ein großer Carport für 4 Fahrzeuge. Im Garten haben wir eine gemütliche Sitzecke, wo auch immer mal gefeiert werden kann.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Medizin
Sport
50m
Restaurants
500m
Einkaufen
350m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Themenportale

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Angebot von: Brigitte Zentgraf