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provisionsfrei DG-Wohnung mit 2 Zimmern, EBK, Garten in Botnang + großes Potenzial im Bühnenraum
Franz-Schubert-Str 67, 70195 Stuttgart Botnang (Botnang) – Baden-WürttembergDiese freundliche DG-Wohnung liegt in der dritten Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses in bester Lage in Stuttgart Botnang. Die Wohnung ist durch ihren Schnitt besonders gute für junge Singles oder Paare geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerteil sowie eine grosse Lagerfläche auf dem Dachboden (Bühnengeschoss), die über einen separaten Zugang zugänglich ist. Die Küche ist einfach gehalten, ist allerdings für einen normalen gebrauch ausreichend.
Es gibt einen separaten Gartenteil der zur Wohnung gehört.
Einen genauen Eindruck können Sie von der Wohnung bei einer Besichtigung gewinnen.
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 vermietet, der aktuelle Mietvertrag kann jedoch jederzeit früher beendet werden (Mieter hat die Wohnung bereits geräumt). Die Wohnung ist deshalb sowohl für die Eigennutzung oder Neuvermietung bestens geeignet.
Verkauft wird ohne Makler von privat (bitte keine Makler bzw. Vermittler-Anfragen - diese werden ignoriert)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-300054
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.028 €
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Hausgeld mtl.
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247 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die grosse Lagerfläche auf dem Dachboden (Bühnengeschoss) mit ca. 50 m2 (zusätzlich zu den 47 m2 Wohnfläche) ist aktuell nur als Lagerfläche genehmigt. Gemäss der Teilungserklärung ist es gestattet den Dachboden (Bühnengeschoss) gemäss baurechtlichen Vorschriften als Wohnraum umzubauen (bevor die Fläche als Wohnfläche genutzt werden darf, muss eine Genehmigung erwirkt werden).
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ind Laufnähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Wer die Nähe zum Grünen sucht, wird mit dieser Wohnung einen schönen Kompromiss zwischen Stadtleben und grüner Umgebung finden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Baujahr um 1900.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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