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Usedom- Kauf/Mietkauf : Luxuriöses Landhaus mit Einliegerwohnung auf der Sonneninsel
17449 Karlshagen – Mecklenburg-VorpommernVerkauf/ Mietkauf:
Einmalige Gelegenheit- großzügig Landhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Karlshagen direkt vom Eigentümer und provisionsfrei zu verkaufen.
Mietkauf nach Vereinbarung.
- Weitblick auf die Peenewiesen und Peenestrom
- Massivbau
- Vollklinker- Fassade
- hochwertige Ausstattung
- Holzdielen- und Steinböden
- große Galerie
- Balkon
- Kamin
- Sauna
- Schwimmteich
- große überdachte große Terrasse
- Grillkamin
- zwei Eingänge zum Haupthaus , ein weiterer separater Eingang zur Einlieger-/ Freienwohnung.
- Telenot Alarmanlage
- neue Doppelgarage (mit elektrischem Segmenttor)
- Einzelgarage (Blockbohlen)
- zwei Gartenhäuser
- High- Speed Glasfaser
u.v.m.
2 Zimmer Einliegerwohnung / Ferienwohnung (ca. 50 m2)
- doppelschlägige, separate Eingangstür
- separate Terrasse
- EBK / hochwertiger Gas-/ Elektroherd
-...
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-300020
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 85.559 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.274.558 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung.
Lage
Das Landhaus ruhig und ideal zwischen dem Hafen Karlshagen und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand. Den Strand können Sie zu Fuß in nur 15 min und den Hafen in 10 min erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,42 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Christian Jantz
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