Exklusive 3-Zi.-Remise in Falkensee: Eigener Garten, 46 m² Terrasse, Kamin, 2 Bäder & neuer Küche

Wohnen wie im eigenen Haus – mit eigenem Garten, 46 m² Dachterrasse und hochwertiger Markenküche: Abgeschirmt vom Straßenverkehr im begrünten Innenhof der Hertzstraße 10 in Falkensee erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Einheit in einer charmanten Backstein-Remise. Während das Vorderhaus aus dem Jahr 1920 stammt, wurde die Remise im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und ausgebaut sowie 2024/2025 nochmals aufwendig modernisiert (neue Innentüren inkl. Zargen, frisch verfliestes Duschbad im EG, neue Böden in Diele und Küche, neue Design-Einbauküche).

Über Ihren eigenen, gepflasterten Hauseingang betreten Sie Ihr rund 122 m² großes „Haus-im-Haus" (WE 9), das sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und höchste Privatsphäre bietet. Ein weiterer großer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht (keine Gemeinschaftsfläche) sowie ein separater Außenabstellraum (Nr. 9).

Erdgeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen, Kaminzimmer & Nobilia-Landhausküche: Von der großzügigen Diele (ca. 7,6 m²) mit geschwungener Holz-Wendeltreppe öffnet sich über eine breite Schiebetür das helle Wohnzimmer (ca. 25,2 m²) mit bodentiefen Fenstern und warmem Echtholzdielenboden. Das angrenzende Schlaf- bzw. Kaminzimmer (ca. 17,2 m²) schafft mit seinem gemütlichen Kaminofen und bodentiefen Fenstern eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Kulinarisches Herzstück ist die ca. 17,2 m² große Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia (Modell Cascada 776 in Salbeigrün) – ausgestattet mit Neff-Induktionskochfeld inkl. Muldenabsauger, zwei Neff-Backöfen, Neff-Geschirrspüler, einem großen Multidoor-Kühlschrank (Bosch/Siemens), Franke-Spüle sowie angrenzender Speise-/Abstellkammer. Ein 2024 neu gefliestes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Glasdusche komplettiert das Erdgeschoss.

Dachgeschoss – Sichtbalken-Studio & 46 m² Sonnenterrasse mit Gartenblick: Im Dachgeschoss empfängt Sie eine helle Galerie (ca. 8,8 m²) mit freigelegten Deckenbalken. Von hier aus betreten Sie das ca. 24,2 m² große Studiozimmer mit hoher Sichtbalkendecke und Echtholzdielen. Zwei große Doppelflügeltüren führen direkt auf das Highlight des Hauses: die rund 46 m² große Sonnenterrasse (zu 50 % = 23,13 m² in der Wohnfläche enthalten) mit herrlichem Blick in den alten Baumbestand und Ihren ruhigen Garten. Zudem steht Ihnen im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Flexibilität bei der Möblierung: Einzelne auf den Fotos sichtbare Möbelstücke (z. B. großer Kleiderschrank, Bett, Sofa oder Geräte) können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben – der genaue Umfang der Teilmöblierung wird flexibel und individuell bei der Besichtigung abgestimmt.

Die Remise befindet sich in der Hertzstraße 10 in 14612 Falkensee, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im grünen Speckgürtel direkt an der westlichen Stadtgrenze Berlins. Durch die geschützte Lage im rückwärtigen Hofbereich genießen Sie absolute Ruhe im Grünen bei gleichzeitig erstklassiger Anbindung an die Hauptstadt.

Perfekte Pendleranbindung (Bahnhof Falkensee in 2 Min. fußläufig): Der Bahnhof Falkensee ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Regionalexpress (RE/RB) und der Regionalbahn in ca. 12–15 Minuten nach Berlin-Spandau (ICE-Anschluss) und in rund 25–30 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof oder Bahnhof Zoo. Über die B5 und den Berliner Ring (A10) sind Sie auch mit dem PKW optimal angebunden.

Infrastruktur & Freizeit: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die grüne Havelland-Landschaft und die Falkenhagener Seen bieten höchsten Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.