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3-Zimmer-Wohnung in Hanau - Sonnenbalkon - sofort einziehen!

63452 Hanau – Hessen
189.900 €
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hanau Lamboy mit guter Infrastruktur

Die Highlights auf einen Blick

* Keine Maklerprovision!
* Wohn- und Essbereich mit Südbalkon
* Praktisch geschnittene Küche
* Schöner Grundriss
* Badeszimmer mit Badewanne und WC
* Balkon nach Süden
* Ruhige Lage
* Kellerraum
* Aufzug
* Stellplatz (gemietet)
* Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* Kinzigbogen (Fachmarktzentrum) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung wird ohne Möbel und Einbauküche übergeben.

Hausgeld: 196,09 (ohne Heizung und Wasser) zuzüglich 81,25 Erhaltungsrücklage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-2mh329
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.375 €
Gesamtkosten
ca. 204.274 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.900 €
Grunderwerbsteuer 11.394 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 812€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Boden Laminat
Badezimmer mit Badewanne und WC
Küche (unmöbliert)
Helle Wohnräume
Balkon nach Süden
Aufzug
Kellerabteil
Ein Stellplatz kann für 30 Euro dazu gemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Lamboy.
Grünflächen mit einem Kinderspielplatz befinden sich direkt neben der Wohnanlage.
In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Das beliebte Fachmarktzentrum Kinzigbogen ist in nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Einkaufen gut

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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