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Freistehendes Mehrfamilienhaus
Marborner Straße 20, 36396 Steinau an der Straße (Marborn) – HessenDas Haus wurde in 2024/2025 im Innenbereich grundlegend saniert, d.h. Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen, Fenster, Türen, Bäder, Bodenbeläge, Wandputz, Heizkörper sind vollständig erneuert. Grund- und Fachwerkwände sind in gutem Zustand. In 2023 wurden die Kellerwände mit einer Außendämmung versehen und eine Drainage um das Haus verlegt. Die Immobilie verfügt über 3 separate Wohneinheiten mit je ca. 80qm Grundfläche. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich und Bad. Das Haus kann als Mietobjekt oder aber zur Eigennutzung verwendet werden und ist sofort bezugsfertig. Das Grundstück ist teilbar, so dass ein zweiter Bauplatz ausgewiesen werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-2ed3kh
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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510.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.465 €
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Gesamtkosten
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ca. 547.465 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Marborn, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Steinau an der Straße. Die Entfernung von Marborn nach Steinau a.d. Str. beträgt ca. 1km. Die Stadt selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsgelegenheiten. Mit dem Zug sind das Rhein-Main-Gebiet und die Region Fulda in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Wir wollten das Haus ursprünglich gerne selbst als Kapitalanlage nutzen, allerdings benötigen wir nun das Kapital für die Erweiterung unseres Privathauses.
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