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Sonnige 3,5 Zi Wohnung am Rhein

Barrystr. 13b, 79618 Rheinfelden (Rheinfelden (Baden)) – Baden-Württemberg
369.000 €
3,5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt am Rhein, verteilt in 2 Etagen, ist sehr hell und ruhig trotz Hauptstrasse durch Wintergarten, hat zwei Stellplätze, 2 Bäder, einen Abstellraum, eine neue (2023) Sparsame Gas-Heizung, umstellbar auf Wasserstoff.

Der Boden ist aus Parkett, teilweise im Jahr 2022 neu verlegt, Küche aus Holz mit teilweise neuen Geräten.

Einkaufsmöglichkei­t in 5min. Bushaltestelle in der Nähe und Bahnhof in 1,2 km entfernt.
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

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Objekt-Nr
OM-298698
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Rheinblick, Wintergarten, Galerie,
grosse Finster, hell uns sonnig, alle Finster mit Rollladen, Parkettboden, Holzküche, Moderne Gasheizung mit Wasserstoff- Schnittstelle.

Lage

Die Wohnung liegt am Rhein, direkt an Schweizer Rheinfelden. Nur Rhein liegt zwischen beiden Länder, eine Brücke verbindet sie.
Mit dem Auto kann man in 5 min in der Stadtmitte sein, alle Einkaufsmöglichkeit wie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Netto, dm, Deichmann, Post und mehr sind in 1,1 km Entfernung.
Bushaltestelle in der Nähe und Bahnhof in 1,2 km entfernt.

Lage-Check

Sport
250m
Mobilität
100m
Medizin
850m
Einkaufen
350m
Restaurants
350m
Natur
450m
Kultur
900m
Nachtleben
1000m

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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