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Südwestansicht Südostansicht Nordwestansicht Nordostansicht Garage Überdachte Terrasse DG, Eltern DG, WC DG, Bad DG, Gast DG, Flur DG, Abstellen EG, Wohnen EG, Küche EG, Essen EG, Arbeiten EG, Dusche EG, Fernsehen EG, Diele KG, Schlafen KG, Wohnen KG, Küche KG, Bad KG, Hobby Blick zum großen Feldberg
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (eigener Eingang) ca. 250 m² Wohnfläche

Kiefernweg 1, 65510 Idstein – Hessen
650.000 €
6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Helles Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse und eingewachsener Gartenanlage. KG teilausgebaut, wurde in der Vergangenheit als Büro oder Wohnung genutzt. Einzelgarage und Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-298609
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.586 €
Gesamtkosten
ca. 697.585 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche ca. 1997
Dachsanierung ca. 2003
Neue Fenster ca. 2006
Badsanierung 2019
Pakettaufbereitung 2023

Lage

Im Wohngebiet von Idstein mit schöner Südausrichtung

Lage-Check

Gesundheit
250m
Sport
300m
Kinderfreundlich
350m
Natur
200m
Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
ÖPNV
100m
Kultur
750m
Nachtleben
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
205,80 kWh/(m²a)

PDF

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Sonstiges

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