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auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Dieses großzügig konzipierte Haus bietet Büroetagen und
Wohnungen.
Der kleine Aufzug im freundlich und wertig in Naturstein
gestaltetem Treppenhaus lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives, Treppenhaus in Messing und Jura gelb

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-296688
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
160 m²
Gesamtfläche
160 m²
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Für eine gute Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
und die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten­ eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m hohe Decken
- EDV CAT 7 Verkabelung
- Serverraum im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche möglich
- 1 Toilette separat
- Sanitäranlagen (Toilette, Wanne)
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum möglich

Lage

Dieses Haus befindet sich in der städtisch breiten Friedrich-
Ebert-Straße, die die Achse zwischen Hauptbahnhof zur
Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über Berliner Allee und
Königsallee bildet (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-
Straße).
Die­ Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
ist durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof natürlich ideal.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in der Nähe.
Damit sind die Flächen ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Sport
400m
Natur
650m

Sonstiges

Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen verwendet
werden. Der Übergang kann flexibel gestaltet werden, also z.B.
ein Appartement könnte in die Büroetage integriert sein

Themenportale

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