Ohne-Makler.net

Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung

61231 Bad nauheim (Bad Nauheim) – Hessen
719.000 €
6
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Saniertes Einfamilien Haus mit Einliegerwohnung ,komplett unterkellert. Doppelgarage und 2 KFZStellplätze. neue Fenster , Eingangstüren und Böden , Modernisierung der Dämmung im EG neu, Heizung wurde in 2016 erneuert ,neue Ausenfassade , Schornstein neu verkleidet und abgedichtet, neue Satelitenanlage, Glasfaser auf 3 Etagen, Elektrik -, neue Unterverteilung, Kasten, Zähler, neues Dach, Dachgeschoss-Studio mit kl kuechenszeile und Duschbad und 2.5 Einliegerwohnung zur Zeit vermietet. Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Ess Zimmer ,Küche, Bad und Gäste WC ,weiteres Schlafzimmer im Keller mit eigenem Gäste wc sowie eine Sauna und Keller Räume sind seit der sanierung nicht bewohnt. Der Balkon hat 2 jahre alte Fliesen und 2 neue Kasten Markiesen mit Windsensor . Der grosse Garten hat ein Gartenhaus und ist vom Erdgeschoss sowie vom Kellergeschoss zugänglich.Erdgeschoss hat neue programmierbare Schalosien und das Grundstück hat einen strassenseitig Schmiedeeisens Gelände mit funkgesteuertem Tor und Törchen .
Für weite Auskunft bitte kontaktieren Sie mich in Deutsch oder Englisch.

RENOVATED Single Family house with apartment . Full basement with sauna ,2 car garage with elect.rollup gate,1 covered carport and one extra parking spot behind a secure remote contolled gate. The property has been renovated in 2021, New roof and insulation of the ground floor, all windows are new, new lamit flooring thoughout main floor , attic studio and einlieger apartment. Fiberoptics connectivity for all levels, electrical upgrades,programmable security shutters, brand new awnings with windsensors, beautyful white tile woodburning fireplace in the living room, multiple outdoor entertaining areas,terraces ,balcony and large backyard with garden house.
The main living area on the groundfloor offers 2 bedrooms,livingroom &connected diningroom, specious bath with shower and soaking tub as well as a 1/2bath and kitchen. A solid wood staircase leads upstairs to a private attic studio which is rented. A second staircase leads to the fully finished basement with another bedroom incl.1/5 bath as well as storage rooms and the sauna area with direct access to the backyard . A 1 bedroom,living room , diningroom and kitchen and bath apartment is on the lower level with its own entrance to the side of the house(currently rented). The house was designed so ALL living area can be connected for a single family occupancy and can easyliy be reverted to such .
Please contact me in english or german for more information .

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-296575
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.307 €
Gesamtkosten
ca. 771.306 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 719.000 €
Grunderwerbsteuer 43.140 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.598 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
171 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sanierung in 2021.

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
154,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Gunda Jahromi