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***provisionsfrei*** moderne und neuwertige 3-Zimmer Wohnung
84088 Neufahrn in Niederbayern – BayernWillkommen im Goldbach Park – Ihrem vielseitigen Zuhause in Neufahrn! Diese exklusive Wohnanlage bietet barrierefreies Wohnen für ein komfortables und zugängliches Lebenskonzept. Die ansässige AWO Neufahrn macht den Goldbach Park zu einem idealen Ort für Senioren, mit einem breiten Spektrum an Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Doch nicht nur Senioren finden hier ein Zuhause: Der Goldbach Park ist auch perfekt für junge Menschen und Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Lebensqualität legen. Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen den Goldbach Park zudem zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem vielseitigen und zukunftsorientierten Zuhause im Goldbach Park – für ein Leben in Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit in Neufahrn!
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Objekt-Nr
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OM-296183
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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450.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 21.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.846 €
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Hausgeld mtl.
|
390 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Nutzfläche
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17 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2021
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Weitere Vorteile und Ausstattung von Wohnung und Anlage:
Der Goldbach Park umfasst insgesamt 65 modern, alters- und behindertengerechte Wohnungen.
Eine komfortable Raumaufteilung sowie eine wertige Ausstattung.
KFW 55 Bauweise
Blockheizkraftwerk für geringe Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
Die integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem positiven Raumklima bei.
Mit dem Aufzug kann jedes Stockwerk, sowie die angrenzende Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden.
großer behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz
Wohnungstür 3fach-Verriegelung
Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
moderne Einbauküche
uvm.
Wohnen/Essen: 27,11 qm
Küche: 6,30 qm
Bad: 8,18 qm
Schlafzimmer: 15,31 qm
Kinderzimmer: 12,66 qm
Abstellraum: 5,13 qm
Balkon: 5,92 qm
Terrasse: 6,90 qm
alle qm sind ca. Angaben
Lage
Entdecken Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Neufahrn, Niederbayern. Diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Neufahrn perfekt für Pendler geeignet, die schnell und bequem in nahegelegene Städte wie Landshut, Regensburg und München gelangen möchten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine zentrale Lage inmitten der Natur – und finden Sie Ihr neues Zuhause in Neufahrn, Niederbayern.”
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
|
34,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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