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Einmaliges Ladenlokal in stark frequentierter Lage mit ca. 280 m2 Gewerbefläche
Viersener Straße 240, 41063 Mönchengladbach (Windberg) – Nordrhein-WestfalenDas ca. 280 m2 große Ladenlokal wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde
kürzlich vom Vormieter in diesen Zustand versetzt.
Dieses Ladenlokal eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer zentral gelegenen und sehr gut frequentierter ausbaufähiger Geschäftsfläche suchen.
Das großzügige Ladenlokal zeichnet sich durch seine eigene Gestaltung aus. Dazu verfügt es über einen kleinen, eigens gestalteten Garten und lädt Sie ein, kleine Pausen vom Stress im Geschäft zu machen....!
Die breiten und bodentiefen Fenster präsentieren Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung äußerst werbewirksam nach außen.
Hier werden Sie beim vorbei gehen oder fahren auf dem frequentierten Grundstück oder von den beiden Straßen dieses Eckgrundstückes gesehen!
Die hervorragende Lage durch das beliebte und sehr stark frequentierte Backhaus und die exzellente Lage am Drehkreuz zu den Autobahnen Richtung Düsseldorf und den Niederlanden, bietet diesem Ladenlokal einzigartige Möglichkeiten für Ihr Geschäft.
Ihnen stehen im Mietpreis PKW Stellplätze zur Verfügung direkt vor der
Geschäftsfläche.
Dieser erste Service wird Ihre Kunden begeistern!
Es bietet einen komfortablen Besuch zu Ihren Räumlichkeiten.
Profitieren Sie von der sehr attraktiven Lage in Mönchengladbach und starten Sie Ihr Geschäft in diesem ansprechenden Ladenlokal.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-296162
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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280 m²
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Verkaufsfläche
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280 m²
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Schaufensterfront
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12 m
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ ca. 280 m2 Gewerbefläche, verschieden große Räume
+ ca. 70 m2 Gartenfläche
+ Großer Eingangsbereich mit breiter Glasfront und Lichtkuppel
+ Teeküche möglich
+ 2 vorgesehene WC’s für barierrearme Bauweise
+ PKW Stellplätze
Ausschluss Branchen:
- Gastronomie
- Kiosk
Lage
Auf die LAGE kommt es an! LAGE ist alles!
Das exclusive Ladenlokal zur Miete ist in Mönchengladbach-Windberg.
Windberg ist ein bevorzugter Stadtteil von Mönchengladbach im Norden der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach.
Dieser mietbare Ladenkomplex nähe Bunter Garten, befindet sich in guter
Infrastruktur an einer ampelgeführten Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen!
Zwischen den Autobahnen A52 und A 61!
Die Innenstadt Mönchengladbach und das Centrum von Viersen, sind ebenfalls leicht zu erreichen!
Krankenhäuser sind ebenfalls schnell zu erreichen und in kurzer Entfernung!
Ein Pastor hat in den 70er Jahren einmal diese Region von Mönchengladbach-Windberg mit "Bonzenhausen" beschrieben!
Eine Lagebeschreibung welche bis heute noch Gültigkeit hat.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf Strom
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110,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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12,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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