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Einmaliges Ladenlokal in stark frequentierter Lage mit ca. 280 m2 Gewerbefläche
Viersener Straße 240, 41063 Mönchengladbach (Windberg) – Nordrhein-WestfalenMietangebot: Flexible Gewerbeflächen in der Viersener Str. 234-242
Wir bieten zwei attraktive Mietobjekte an, die sowohl gemeinsam als auch separat vermietet werden können.
Objekt 1: Einzelhandelsfläche
Größe: 280 m²
Nutzung: Ehemals als Einzelhandel genutzt, vielfältig abteilbar.
Besonderheiten:
Abgetrennte Räume, ideal für Werkstatt oder Servicebereich
Geeignet für ein Brillenstudio mit Ausstellung im vorderen Bereich, inklusive Möglichkeit, Gläser einzuschleifen
Auch nutzbar als Schuhmacherwerkstatt
Funktional als Arztpraxis oder Physiotherapie-Zentrum mit verschiedenen Behandlungsräumen
Aufenthaltsraum mit Toiletten vorhanden
Diverse Unterteilungen mit 3 Kabinen und einem großen Verkaufs- oder Präsentierraum
Modernes Heiz- und Kühlsystem für angenehme Temperaturen
Objekt 2: Hörgeräte-Laden
Größe: Über 100 m²
Nutzung: Ehemals als Hörgeräte-Laden genutzt, bereit für eine sofortige Wiedereröffnung.
Besonderheiten:
Geräuschisolierte Kabinen mit Metallplatten in den Wänden
Ideal für die Fortführung eines Hörgeräte-Geschäfts
Effizientes Heiz- und Kühlsystem vorhanden
Beide Objekte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind optimal für unterschiedliche Branchen geeignet.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-296162
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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280 m²
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Verkaufsfläche
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380 m²
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Schaufensterfront
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12 m
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Anzahl Stellplätze
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7
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir bieten zwei attraktive Mietobjekte an, die sowohl gemeinsam als auch separat vermietet werden können.
Auf diesem Grundstück ist die Bäckerei Schollin mit einer Filiale vertreten. Durch die qualitativ hochwertigen Produkte dieser Filiale, wird das Grundstück stark frequentiert und hat eine hohe Bekanntheit. Auch die Kundschaft ist durchschnittlich oder sogar höherwertig.
Das Objekt hatte bereits eine Filiale von Hörgeräte Vossiek und ist dementsprechend ausgestattet, unter anderem, mit einem entkoppelten Fußboden und eingelassenen Platten in den Wänden. Die Fläche hat ca. 100 qm.
Die zweite Fläche hat ca. 280 qm. Hier wäre eine Ausstellung für Brillen möglich, Kabinen für Sehtests sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es einen abgegrenzten Bereich für die Einpassung von Brillengläsern oder Reparaturen.
+ Abgetrennte Räume
+ ca. 280 m2 und 100 m2 Gewerbefläche, verschieden große Räume
+ ca. 70 m2 Gartenfläche
+ Großer Eingangsbereich mit breiter Glasfront und Lichtkuppel
+ Teeküche möglich
+ 2 vorgesehene WC’s für barierrearme Bauweise
+ PKW Stellplätze
Ausschluss Branchen:
- Gastronomie
- Kiosk
Interesse geweckt?
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Lage
Auf die LAGE kommt es an! LAGE ist alles!
Das exklusive Ladenlokal zur Miete ist in Mönchengladbach-Windberg.
Windberg ist ein bevorzugter Stadtteil von Mönchengladbach im Norden der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach.
Dieser mietbare Ladenkomplex nähe Bunter Garten, befindet sich in guter
Infrastruktur an einer ampelgeführten Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen!
Zwischen den Autobahnen A52 und A 61!
Die Innenstadt Mönchengladbach und das Centrum von Viersen, sind ebenfalls leicht zu erreichen!
Krankenhäuser sind ebenfalls schnell zu erreichen und in kurzer Entfernung!
Ein Pastor hat in den 70er Jahren einmal diese Region von Mönchengladbach-Windberg mit "Bonzenhausen" beschrieben!
Eine Lagebeschreibung welche bis heute noch Gültigkeit hat.
Es bietet einen komfortablen Besuch zu Ihren Räumlichkeiten.
Profitieren Sie von der sehr attraktiven Lage in Mönchengladbach und starten Sie Ihr Geschäft in diesem ansprechenden Ladenlokal.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf Strom
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34,30 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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86,30 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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