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*frisch renoviert und einzugsbereit* - Diese 3- Zi. Wohnung wird Ihr neues Zuhause in zentraler Lage
76137 Karlsruhe (Südstadt) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht hier eine sehr gut geschnittene und helle 3- Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südweststadt.
Sie wurde im Jahr 2024 grundlegend renoviert und ist direkt bezugsbereit.
Freuen Sie sich auf Ihr neues, gemütliches Zuhause in sehr guter und zentraler Lage.
Die gelungene Aufteilung der Räume bietet genügend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie.
Die offene Küche und das dran angeschlossene Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des modernen Wohnens.
Neben dem neu gestalteten Badezimmer gibt es auch ein separates, ebenfalls neu renoviertes, Gäste- WC und eine Abstellkammer, sodass in dieser Wohnung keine Wünsche offen bleiben.
Zwei kleine Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296001
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Hausgeld mtl.
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326 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die neu renovierte Wohnung mit einem langlebigen und robusten Vinylboden ausgestattet, welcher durch sein modernes Design besticht.
Das Bad und das Gäste- WC wurden mit klassisch zeitlosen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet, sodass Sie lange dran Gefallen finden werden.
Der Großteil der Wände in den Haupträumen wurde hochwertig verputzt und alle Zimmertüren wurden neu gesetzt.
Kürzlich wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass Sie hier im Hinblick auf nachhaltige Energien zukunftssicher aufgestellt sind. Ein neuer Energieausweis wird in diesem Kalenderjahr erstellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Europaplatz, sodass Sie kurze Wege zu Ihren Zielen haben.
Direkt vor der Haustür haben Sie eine schnelle Anbindung zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mehrere Bus-, Tram- und S- Bahn Linien verkehren in der Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmärkte. Der Hauptbahnhof kann ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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207,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Jutta Reichenbach
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