Exklusives Holzhaus Chalet EFH mit Garten in Velburg 1A Lage Neubau Gebiet

Von Privat zu Verkaufen in ruhiger 1A Top Wohn Lage (Noch Provisionsfrei!)

Das Haus befindet sich im ruhigem Neubau Gebiet von Velburg
Leben ohne Öl Und Gas Bedarf!Absolut Unterhalt Kosten Günstig!
Massives Vollblock Holzhaus. Erbaut aus 70 Tonnen Norwegische Fichte mit Sichtdachstuhl
Ausgebauter 1. Stock ist derzeit als Büro genutzt. Zweit WC / Bad Anschlüsse bereits vorhanden.
Alle Fuß Böden Eiche Parkett
Offene Maß Einbau Wohnküche Typ "Ballerina" komplett alles
Miele Geräte ,neuester Standard bestückt mit( Dampfgarer ,Spülmaschine, Kaffee Maschine ,Backofen ,Mikrowelle, Vier Induktion Kochfelder mit integriertem Dunstabzug im Herd.
Großer Einbau Kühlschrank,Beleuchtete Vitrinen für Gläser und Geschirr
Kaminofen im Hundertwasser Stil (10 KW Heizleistung) mit handgefertigten und handgebrannten Kacheln(Der Kaminofen ist ein komplett handgefertigtes Einzelstück),Inclusive Abbrand Automatik.Der Kamin Ofen ist das Herzstück des Hauses.
Der Haus Umlauf ist durchgehend aus Tropenholz gefertigt.
Elektrische Dreieck Jalousien (Sonderanfertigung)
Sichtschu­tz aus Sibirische Fichte
Abgrenzungsmauer (Südseite) aus Türkischen Travertin Steinen
Carport Boden Bruchstein farblich abgestimmt und gefliest,Auf Beton Fundament gelegt.
Bad alles komplett barrierefrei mit Fußbodenheizung und Halte Griff bei WC
Stein Waschbecken,Dusch Kabine mit Dusch Sitzstuhl,Badewanne extra niedrig zum leichter einsteigen
Alle Türen haben 80 cm Türstock Breite (Rollstuhl/Rollator geeignet)
Teil Einrichtung kann ebenfalls übernommen werden.Gartenbank aus Massivholz,Schirme,Sitz Garnitur Wohnzimmer,Klein Inventarien,Stand Gefrierschrank
Zweiter Kühlschrank im Dachgeschoss.TV Gerät Wohnzimmer,TV Gerät Schlafzimmer
Gesamt Vier TV Anschlüsse sowie Internet (Glasfaser Kabel vorhanden)
Schnelles Internet
Zusatz Heizung Marmorplatten im Wohnzimmer und Bad
Im Bad Fußbodenheizung
Getönte Fenster mit Doppelverglasung
Das Haus ist kein Fertigbau sondern extra gefertigt und wurde von zwei Richtmeistern aufgebaut. Setzungsfrei mit Garantie.Vollblock massiv.
Die aussergewöhnliche hervorragende Lage sowie die besondere Bauweise ist besonders attraktiv als Kapital Anlage und auch Rendite Objekt.Natürlich auch zum selbst Bewohnen in besonders schöner unverbaubarer Natur Gegend.Bestens auch für Rentner geeignet. da Barrierefrei und bereits jetzt Einbauten fürs Alter vorhanden sind.Das Obere Geschoss kann bei Bedarf auch als Kinder Zimmer genutzt werden.Oder als Gäste Wohnraum. Ein zweites WC oder Dusche kann nachgerüstet werden.Die Anschlüsse hierfür sind bereits gelegt.Die Gaube ermöglicht hier durch die erweiterte Höhe des Dachstuhles eine Dusche und Wc,

Das Galerie zeigt auch eine Idee einer Freiluft Küche mit Schwimm Teich.Hierzu sind noch Platten und Travertin Steine vorhanden.
Für die Carport Terasse sind ebenfalls noch Glasscheiben, die für das Geländer verbaut werden können vorhanden.

Nebenkosten
Gru­ndsteuer derzeit 49 Euro ab Jahr 2025 74 Euro
Strom 180 Euro
Müll 108 Euro (Vierteljährlich)
Heizkosten komplette Heiz Saison 8 bis 10 Ster Holz ca 850 Euro
Wasser 50 Euro Abschlag
Wer ein Haus sucht,mit aussergewöhnlichen Flair,mitten in Natur,Energiesparend und
exklusiv, ist mit diesem wunderschönem Haus bestens versorgt.Einfach zum Wohlfühlen.

Preis Angebote sind erwünscht.
Besichtigung nur nach persönlicher Vereinbarung
Bitte nicht einfach am Haus vorbei kommen ohne jegliche Absprache. Danke schön
Kein Not Verkauf!

Das Haus wurde im Dezember 2019 fertig gestellt und bezogen
Da es sich um Baumischgebiet handelt ist ein Kleingewerbe, Büro zum Beispiel möglich
Anfragen von Landratsämtern bezüglich Wohnraum Beschaffung /Unterbringung ebenfalls erwünscht! Das Haus kann auch für alle möglichen Soziale Zwecke genutzt werden.