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Ein Traum Luxuriose Stadtvilla mit flair und angelegten Garten

02957 Weißkeißel – Sachsen
765.000 €
5
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
3.194 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Hier finden Sie Luxus Pur!
Kommen Sie nach Weißkeißel und lassen Sie sich überraschen.
Im Jahr 2017 wurde dieses wunderschöne Anwesen im ruhig gelegenen Örtchen Weißkeißel errichtet.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 3.194 m2.
Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m2 können Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen. Das Anwesen hat einen schön angelegten gepflegten großen Garten mit einem Grillhaus, zwei Brunnen, einem schönem Italienischer Innenhof wo Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können.
Auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden können Sie dort verbringen und die idyllische Ruhe genießen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin für gesellige Abende. In der luxuriösen Küche mit Essbereich verwöhnen Sie Familie und Gäste. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Vom Wohn- und
Essbereich gehen Sie auf die großzügig geschnittene sonnige Terrasse mit Grillecke. Ebenfalls, vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, in das Gästezimmer, das Ankleidezimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum und die Garage.
Über eine edle Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer großen Galerie und Arbeitsbereich.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, von dem aus Sie den großen
Balkon begehen können und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne. Alles ist mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.
Für die Kleinen erwartet Sie im Obergeschoss ein Kinderzimmer mit Schlaf und Spielecke sowie einem eigenen Badezimmer. Auch hier haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten.

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Objekt-Nr
OM-295877
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.822 €
Gesamtkosten
ca. 816.822 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 765.000 €
Grunderwerbsteuer 42.075 € (5,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Dorf Weißkeißel liegt im Norden des Landkreises Görlitz unweit der Stadt Weißwasser. Durch den Ort führt die B 115 von Cottbus in Richtung Görlitz. Im Ort und seinen Ortsteilen Kaupen, Bresina und Haide wohnen aktuell 1500 Einwohner. Die Ortschaften sind umgeben von viel Wald, große Weideflächen und Grünland.
Im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein beliebtes Freizeitzentrum. In der nahegelegenen Stadt Weißwasser finden Sie diverse Möglichkeiten zum
Einkaufen, medizinische Versorgung, Sparkasse, Gaststätten ect. Die Kinder junger Familien besuchen die Grundschule in der Nachbargemeinde Sagar und anschließend die Oberschule in 4 km entfernten
Krauschwitz bzw. das Gymnasium in der Stadt Weißwasser. In Krauschwitz 2 km entfernt befindet sich grosse badeparadies Erlebniswelt. Die Kur- und Parkstadt Bad Muskau mit seinem Weltkulturerbe dem Fürst Pückler Park erreicht man in 5 km Entfernung. Mit der Wende hat sich die Ortschaft Weißkeißel zu einem der gefragtesten Eigenheimstandorte um
Weißwasser entwickelt und ist so Heimat für viele Familien geworden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
24,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Iryna Chetverikova