Zentrale 3-Zi-Wohnung in Heilbronn - ohne Makler

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn
Verkauf von Privat ohne Maklerprovision!

Willkommen­ zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage Heilbronns bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lukrative Mietrendite für kluge Investoren.

Beschreibung:
­Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines eines 4-stöckigen 8-Parteien Hauses.
Sie befindet sich optisch in einem modernisierten Zustand und ist momentan langfristig an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag kann aber bei Bedarf jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten vom Eigentümer aufgelöst werden.

Mieteinnahmen: 1100€ Kaltmiete monatlich.
Das entspricht einer Mietrendite von 6%.
Ideal für Kapitalanleger, die Ihr Vermögen vor der immer weiter steigenden Inflation schützen und zusätzlich noch von der Wertsteigerung in einer zentralen Lage profitieren möchten.
Aber auch geeignet für junge Familien die ein nachhaltiges Eigenheim in zentraler Lage suchen.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden und 2 Abstellräume im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum.

Geheiz­t wird über Heizkörper durch eine Gas-Zentralheizung mit eigenem Zähler. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein eigener Boiler der ebenfalls über die Gaszentralheizung läuft.

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Heilbronns und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:

Einkaufszentrum, Discounter, Banken, Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Ämter

- Hervorragende Verkehrsanbindungen für eine einfache
Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Gebiete
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe,
ideal für Familien
- Parks und Grünflächen in der Umgebung für erholsame
Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Heilbro­nn ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen in Deutschland.
Arbeitsplätze und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sind hier garantiert.