Lage, Lage, Lage; Naturblick in ein westliches Feuchtgebiet, Homeofficeidyllle pur

Dieses besondere Grundstück liegt leicht oberhalb einer schönen feuchten Naturniederung (Ausläufer des Rhinluchs) westlich. Man blickt in die Abendsonne, ggf. mit einer Terrasse des Hauses nach Süden und/oder Westen. Atmosphäre und Ruhe pur.

Bauträgerfrei. Baulastenfrei, altlastenfrei. Baugrund nach fachlicher Auskunft ideal.
Keinerlei zeitliche Baubindung und in bis ca. 2005 eingewachsener Umgebung mit hübschen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Anwesen.

Keine Hochspannungsleitungen, Windräder, Mastbetriebe, Solarparks o. ä. vorhanden oder Planungen bekannt. Landwirtschaftliche Beeinträchtigungen wie z. B. sommerliche Feldberegnung nicht wahrgenommen. Das Gebiet grenzt an nicht Beackertes.

Mit kleiner Abrundung zum Finkenweg lässt sich das "Rechteckige" in seiner Größe mit Vermessung erweitern; mir gehört auch das Grundstück nebenan.

Aktuelle Zuschnitte aller Flurstücke sind im amtlichen Brandenburg Viewer zu erkennen. Vgl. ggf. die PDF-Vermessungsunterlage hier.

Zum Stand des Bebauungsplanverfahrens Nr. 6 "Am Karnickelberg" siehe amtliche Veröffentlichungen unter https://amt-lindow-mark.de/ris/ti-lindow-3/. Mit den Festsetzungen zweier Vollgeschosse wären danach wohl auch "Toskanahaus", "Stadtvilla", "Stadthaus" u. ä. möglich. Vgl. den Entwurf der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans.

Voll erschlossen mit allen Anschlüssen in der Straße. Es liegen jeweils bereits Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom bis grob ca. 25 bis 40 cm ins Grundstück hinein. Dachbesonnung für Photovoltaik nicht verbaubar. Breitbandanschlüsse mit 100 MBit sind nach Onlineauskünften verfügbar, Glasfaserausbau Telekom geplant

Herzberg (Mark) mit 674 Einwohner/-innen liegt im östlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und gehört zum Amt Lindow. Jenseits der Großstadthektik und inmitten einer wunderschönen und wasserreichen Naturlandschaft, dafür jedoch nicht "jottweedee" von Berlin aus. Ein renommierter Kindergarten ist vorhanden, jedoch keine Grundschule. Die meisten Einheimischen nutzen für Vieles Lindow oder die einzigartige Stadt Neuruppin.

Entfernungen vom Grundstück ungefähr:

Neuruppin 14 km
Lindow (Mark) 9 km
Löwenberg (Mark) 13 km
Kremmen 17 km
Oranienburg 31 km

Verkehrsgünstig gelangt man ampelfrei zur Autobahn 24 (Hamburg - Berlin) und mit nur zwei Ampeln zum Berliner Ring. Mit der Verlängerung des vierspurigen Ausbaus der B 96 ist Berlin selbst im Berufsverkehr unter einer Stunde per Pkw zu erreichen.

Alternativ Bahnanschlüsse vom Karnickelberg aus:

• Herzberg (Mark) - Regionalbahn - innerorts ca. 950 Meter sowie
• Wustrau-Radensleben ca. 7.200 Meter,

so, dass auch das Pendeln umweltgerecht erfolgen kann. Über die gut ausgebauten Park & Ride-Anlagen an den Bahnhöfen Löwenberg (13 km), Neuruppin (ca. 14 km) und Wustrau-Radensleben (gut 7 km) mit Parken jeweils unter 80 Meter Fußweg zum Gleis ohne Umsteigen bis Berlin (Hennigsdorf, Spandau, Gesundbrunnen, Lichtenberg ...).

https://www.dbregio-berlin-brandenburg.de/db-regio-no/Fahren/Liniennetzplan-fuer-Bahn-und-S-Bahn-5711502 ... sehr schöne Strecken durch die Natur und mit Handynetz.

Zum Werbellinsee gelangt man durch die Natur zu Fuß. Vgl. Google Earth.

Die überaus ansprechende Region Neuruppin bietet durch ihre Lage im äußeren Berliner „Speckgürtel“ sowohl Hauptstadtnähe als auch hohen Freizeitwert mit Wasser (!), Wald und industrieferner Infrastruktur. Vor allem Mittelständler und Handwerksbetriebe prägen neben der Agrarwirtschaft die Gegend; 27-Loch-Golfplatz in Wall gut 8 km.

Störche, Reiher, Kraniche, Greifvögel ...? Finden Sie hier eher als Jugendgangs, Graffiti und die Nachteile einer Millionenstadt. Kinder mit Straßenkreide vor die Haustür schicken? ... oder einfach in die Natur? Hier möglich. Oder selbst Ruhe nach der Arbeit oder dem Arbeitsleben genießen.