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Bezauberndes Sommeridyll Wenige Schritte bis zur Aller
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Ferienhaus am Wasser in Winsen / Aller (Teilungsversteigerung)

29308 Winsen / Aller (Winsen (Aller)) – Niedersachsen
40.000 €
3
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1.763 m²
Grundstück
Haus
Ferienhaus

Dieses Inserat ist eine Bekanntmachung für eine Teilungsversteigerung. Es handelt sich um ein Grundstück mit Sommerhaus (beides Eigentum), das zur Auflösung einer Erbengemeinschaft vom Amtsgericht Celle versteigert wird.

+++ Schauen Sie auch in das PDF zum runterladen. Dort finden Sie weitere Impressionen (unverbindlich). +++
https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530928.pdf

Offizielle Informationen erhalten Sie beim Amtsgericht Celle:
https://zvnds.de/zwangsversteigerungen/wochenendhaus.805853

Wenn Sie Interesse haben. informieren Sie sich bitte über die Modalitäten einer Teilungsversteigerung.

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­Angeboten wird ein zauberhaftes Ferienidyll in Winsen mit direktem Zugang zur Aller. Hier können Sie an heißen Tagen zum Abkühlen direkt ins Wasser springen, chillen, relaxen oder einfach Party machen. Auch ein Wohnmobil findet hier reichlich Platz. Das Sommerhaus verfügt über alles was man braucht. Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. 1763 qm Land / Holzhaus mit etwa 40 qm Wohnfläche.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-295216
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.082 €
Gesamtkosten
ca. 43.081 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 40.000 €
Grunderwerbsteuer 2.000 € (5,00%)
Notarkosten 714 € (1,79%)
Grundbucheintrag 368 € (0,92%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,77%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Terrasse

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ferien­haussiedlung. Die Zufahrt über den gemeinschaftlichen Privatweg führt direkt zum Grundstück.

Das schöne Städtchen Winsen ist etwa 3 km entfernt, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Ärzte … und zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Frei­zeitgestaltung.

Von Celle aus erreichen Sie Winsen/Aller in 15 Min., von Hannover aus sind es 45 Min. über die A7.

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Wesentlicher Energieträger
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