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Haus im Bungalow-Stil mit fantastischem Blick

17109 Demmin – Mecklenburg-Vorpommern
349.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.752 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses einladende Haus im Bungalow-Stil besticht durch seine zeitlose Eleganz und seine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig lebt. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und zur Geselligkeit einlädt. Der im Wohnzimmer integrierte Kamin schafft an kalten Tagen eine ganz besondere Gemütlichkeit. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer Terrasse, die mit einer vollelektrischen Markise beschattet werden kann, den idealen Ort für Grillabende, Sonnenuntergänge und Familientreffen im Freien. Der Wintergarten kann an warmen Tagen komplett geöffnet und an kalten Tagen beheizt werden, wodurch er nahezu ganzjährig nutzbar ist. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Spiel und Erholung und ist ein Paradies für Hobbygärtner.

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Objekt-Nr
OM-295159
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.694 €
Gesamtkosten
ca. 374.694 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 20.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wird teilmöbliert verkauft!

- Fußbodenheizung
- Regenwasserzisterne
- Solar-Anlage
- Außenjalousienen
- Alarmanlage
- Elektrische Markise

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Demmin. Die Hansestadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, malerische Landschaften und kulturelle Vielfalt. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein und bietet eine perfekte Umgebung für Familien und Naturliebhaber.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,64 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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