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Modernisiertes 4,5-Zimmer-Reihenendhaus im Märchenviertel (Waldperlach)
Nixenweg 2B, 81739 München – BayernDas modernisierte Reihenendhaus kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden: im Obergeschoss 3 Zimmer und großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im EG Küche (mit Einbauküche), Gäste-WC und Wohnzimmer mit großem offenen Kamin. Ein Highlight ist der große Dachraum - mit Dachgaube, der mittels neuer Klimaanlage geheizt und gekühlt werden kann. Weiterhin im Keller großer Hobbyraum (mit extra Eingangstür), sowie Platz für Wellness und Entspannung mit Sauna und einer weiteren Dusche. Heizung Gas-Brennwertgerät von 2021 mit neuer Funk-Raumsteuerung, weniger Stromkosten durch neue "Balkon"-Solarzellen mit 2,5 kWh Batterie-Speicher.
Kleiner Garten nach Süd-Westen, der Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.480 Euro (zzgl. NK wie Strom/Wasser/Heizung).
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-295141
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.380 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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7.140 €
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in München Waldperlach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, S-Bahn Neubiberg. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und viele Einkaufsmöglichkeiten in Fahrrad-Distanz.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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165,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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