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33 m² 1-Zimmerwohnung mit großer Loggia nach Süden

Südstrücken 37, 30459 Hannover (Oberricklingen) – Niedersachsen
525 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich freue mich, Ihnen diese charmante 1-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 33 Quadratmetern vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch eine sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein trockenes Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Des Weiteren ist ein extra Fahrradkeller vorhanden, wo ihr Fahrrad nicht nur trocken sondern auch sicher abgestellt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist ein angenehmes Mietverhältnis, das mir am Herzen liegt, insbesondere da es sich um einen Erstbezug nach einem Eigentümerwechsel handelt. Ich lege großen Wert darauf, dass meine Mieter sich in ihrem Zuhause wohlfühlen und streben eine vertrauensvolle Miteinander an.

Gemeinsam mit dem Mieter will ich z.B. überlegen, wie die Küchennische optimal genutzt werden kann.

Im Flur ist ein deckenhoher Einbauschrank, welcher als Garderobe oder Lagerung genutzt werden kann.

Hinterlassen Sie gern die wichtigsten Daten zu Ihnen.

Ich freue mich aus aussagefähige Bewerbungen mit den wichtigsten Eckdaten zu Ihnen .

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
525 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Derzeit befindet sich noch die EBK des Vormieters in der Wohnung, welche übernommen werden kann.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hannover. Die Straßenbahnen 3 und 7 verkehren in der Nähe - keine 3 min Fußweg. Zu Fuß erreichen Sie ebenso den Ende April neu eröffnenden Supermarkt sowie Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Kioske.

Lage-Check

Medizin
50m
Mobilität
150m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Natur
150m
Restaurants
600m
Kultur
750m
Nachtleben
1.1km

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung stufenlos erreichbar. Das Bad hat einen schmalen Zugang und ist vermutlich nicht mit jedem Rollstuhl oder Gehhilfe gut zu nutzen.

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Hr. Werdin