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Helle 3 Zi-Whg mit großem Balkon und moderner Ausstattung
Oedenbergerstraße 58, 90491 Nürnberg (St. Jobst) – BayernDiese Wohnung liegt im 1. OG, bietet ca. 90qm Wohnfläche und ist ab dem 01.07.2024 verfügbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei gleichgroße Zimmer, perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder WG-Leben. Ein Fahrstuhl ab dem Hochparterre gewährleistet einen bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Ausstattung und ihre sehr gute Lage.
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Objekt-Nr
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OM-295067
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Mit einer hochwertigen Ausstattung und großen Fenstern besticht die Wohnung durch Ihre Helligkeit. Ein großzügiger und ruhiger Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, verfügt über eine moderne Einbauküche, drei geräumige Zimmer, ein getrenntes WC und ein großes Badezimmer. Der Aufzug ab dem Hochparterre ermöglicht einen fast barrierefreien Zugang, während der Parkettboden einen Hauch von Eleganz verleiht.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg St. Jobst. Die Buslinien 45 und 46 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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126,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Als Bonitätsnachweis wird ein aktueller Nachweis über festes Einkommen vorausgesetzt.
Studenten und WGs sind erwünscht - im Zweifel über Bürgschaft der Eltern.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vereinbart.
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Angebot von: Stefan Schmidt
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