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Ausblick aus Schlafzimmer 1.OG Ausblick aus Wohnzimmer Bad Untergeschoss Bad 1.OG
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Leben, wie andere Urlaub machen - fertig gestelltes Neubau Einfamilienhaus im Würmtal

82152 Krailling – Bayern
2.650.000 €
6
Zimmer
200,72 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Separater Zugang ins Haus über Tiefgarage
3 komfortable Einzel-Tiefgaragenstellplätze
XXL Fahrradabstellraum in Tiefgarage für Lastenfahrräder
Massive, wartungsarme Bauweise
Heizkostenfrei bis zum 01.08.2025
3 Bäder
Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer
www.kochova.de

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Objekt-Nr
OM-295048
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 123.166 €
Gesamtkosten
ca. 2.773.166 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.650.000 €
Grunderwerbsteuer 92.750 € (3,50%)
Notarkosten 20.159 € (0,76%)
Grundbucheintrag 10.258 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Holzfenster
Eichenparkett in allen Wohn-/Schlafräumen
Bodengleic­he Duschen
Hebe-Schiebe-Tür auf Terrasse

Lage

Unverbauter Blick nach Süden
Ruhige nicht einsehbare Lage
Zentrumsnähe, S-Bahn fußläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Helena Kochova Wohnbau GmbH
Kiefernstraße 6 | 82041 Oberhaching

Tel: 089 441 09 003

E-Mail: vertrieb@kochova.de
Webseite:­ www.kochova.de

Geschäftsfüh­rung: Laura-Maria Einertshofer

Sitz der Gesellschaft: Oberhaching | HRB 224938

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