- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Duisburg
- Duisburg
- Terrassenwohnung 3,5 Zimmer und Einbauküche
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295001/
Terrassenwohnung 3,5 Zimmer und Einbauküche
Schwalbenweg 11, 47259 Duisburg (Mündelheim) – Nordrhein-WestfalenDie modernisierte Terrassenwohnung mit 68,88 qm befindet sich, im 2. OG eines 6 Familienhauses in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Grüngürtel vom Duisburger - Süden und Düsseldorf, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das Objekt besteht aus 3,5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste und Terrasse.
Im Wege der Modernisierung wird die Eigentumswohnung mit einer sparsamen Infrarot Elektro-Heizung beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 69,00 €.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 236,00 € inkl. 96,00 € Rücklagen.
Highlight der Wohnung ist die Terrasse auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die offene Küche zum Wohnzimmer.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Auch eine Einbauküche der Firma Leicht gehört zur Eigentumswohnung und bietet Stauraum für Küchenutensilien.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat nach Absprache übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-295001
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
199.500 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.007 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 215.507 €
|
Hausgeld mtl.
|
236 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 726 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Sonstiges
|
Baujahr
|
1969
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Modernisierung Wohnzimmer - Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur im Jahr 2022 / 2023
1. Wände und Böden
2. Schalter und Steckdosen
3. Heizung
4. Terrasse
Keramikfliesen und Spots im Wohnz., Küche u. Flur, Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Badezimmer und Gäste WC sind unrenoviert und das Gäste WC wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt.
Lage
Die Immobilie liegt am Naturschutzgebiet Ruhraue in Duisburg-Mündelheim, dieses erstreckt sich entlang der Ruhr und ist ein geschütztes Gebiet mit grünlandgeprägten Auen.
Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es 10 -15 Minuten Fahrtzeit.
Die Buslinien 942 und 946 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus auf der Straße.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Endenergiebedarf
|
140,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: B. Vieten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295001/