Ohne-Makler.net

Doppelhaushälfte Sauerlach/Lanzenhaar

82054 Sauerlach – Bayern
1.250.000 €
5,5
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Sie suchen ein Zuhause, das Komfort und Technologie vereint?

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Objekt steht ab dem 18.4.2024 zum Verkauf.
Neben fünfeinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie Außenstellplatz und ist voll Unterkellert.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 273 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.250.000 Euro. Insgesamt 4 Objekte sind zu verkaufen mit verschiedenen Gesamtflächen, Preis per Anfrage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen zu erfüllen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-294948
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.955 €
Gesamtkosten
ca. 1.308.954 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 43.750 € (3,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 4.467 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
254 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

-Neubau Erstbezug
-Eichenparkett
-Fu­ßbodenheizung
-Wärmepumpe
-v­oll Unterkellert
-Carport sowie Außenstellplatz
-Garten mit Süd-Ausrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich in Sauerlach. Die Buslinien 216V, 226 und 244 sind fußläufig zu erreichen.
Zudem bietet die Lage absolute Ruhe, abseits des Autobahnlärms der A8 Salzburg/995 München, die dennoch bequem in nur 2km zu erreichen ist. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Szillard Juhos

Telefon: 0152 22795725