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Freistehendes Einfamilienhaus - Garage, Garten, Balkon, Lage
41466 Neuss – Nordrhein-WestfalenDas Haus
freistehend, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon, viele bodentiefen Fenster mit Zugang zum Garten. Aufteilung auch geeignet als Homeoffice mit separatem Arbeitszimmer im Erdgeschoss oder im Atelier im Obergeschoss mit grossen Fensterfronten nach Westen und Osten. Familien mit kleinen aber auch großen Kindern. 2 Bäder, plus Gäste Wc, Küchenanschlüsse auch im 1 Stock. Genauso wie ein durchgängiger Balkon vor 2 Schlafzimmern.
Klassische, grosszügige, zeitlose Architektur.
Kapitalanlage - Eigennutzung - in bester Gesellschaft.
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Objekt-Nr
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OM-294854
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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639.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.715 €
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Gesamtkosten
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ca. 688.715 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus
freistehend, Garage, Stellplatz, Garten, Balkon, viele bodentiefen Fenster, Aufteilung geeignet für Homeoffice, Familien mit kleinen aber auch großen Kindern. Darüberhinaus ist zu bemerken, dass die Badezimmer dem Stand 1978 entsprechen - es ist einiges zu tun und lässt viele Möglichkeiten, sich individuelle Wünsche zu erfüllen. Die Voraussetzungen sind mit dem grosszügigen und durchdachten Grundriss gegeben. 2 Bäder, plus Gäste Wc, Küchenanschlüsse im 1 Stock.
Weitere Fotos sind vorhanden und werden aus Rücksicht auf den Mieter nicht veröffentlicht.
Lage
Lage
Umfeld überwiegend Einfamilienhäuser, gewachsener gediegener gehobener Stadtteil
ruhig, grün, bestes Umfeld.
Landschaftsschutzgebiet, Wildpark
Reiterhof, Erft: ca 100 bis 200 m entfernt.
In unmittelbarer Nähe:Tennis-, Golfplatz, Wandern/Joggen entlang der Erft bis zum Rhein…
Öffentliche Verkehrsmittel 50 m und 200 m entfernt
Autobahnkreuz Neuss West, Südbrücke, Fleherbrücke, Auffahrt Köln in 2-5 km erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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180,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Die Renovierungskosten sind im Preis eingepflegt. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Wir bitten höflich nur um ernstgemeinte Anfragen.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen - ohne Gewähr.
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