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Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Garten & Balkon - Provisionsfrei

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
480.000 €
3,5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle Wohnung mit 97 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick auf einen wunderschönen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Neben dem großzügigen Garten verfügt diese Wohnung über zwei Balkone, einer davon ein sonniger Südbalkon.
Auch die luftige Raumhöhe von 2.50 m verleiht der Wohnung ein geräumiges Ambiente.
Die Garage und der Stellplatz sorgen für bequemes Parken direkt neben dem Haus, während die beiden Kellerräume und der Raum im Dachgeschoss reichlich Stauraum bieten.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet die Möglichkeit durch einfache Umbaumaßnahmen problemlos eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft gepflegt.

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Objekt-Nr
OM-294812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.460 €
Gesamtkosten
ca. 510.459 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gasetagenheizung
Einbauküche mit Gasherd
elektrische Rollläden
Fassade mit 40 mm Vollwärmeschutz
Netzwerkkabel­ in jedem Raum
Waschmaschinenanschluss im Keller

zwei Kellerräume je 15 m2
Raum im Dachgeschoss 15 m2
Garage mit Stellplatz
Gartenmitbenutzung­

Instandhaltung/Renovierung­:
Dach 2010
Elektrik 2016
Heizung 2016
Bad 2016
Küche 2018
Raum im Dachboden 2021

3 Partein WEG

Lage

Diese Wohnung befindet sich inmitten von Böblingen, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Anwohnerstraße mit vielen Gärten, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen.
Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten und Schule attraktiv. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,90 kWh/(m²a)

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Angebot von: Familie B.