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Ohne Provision - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zentrumsnah
52351 Düren – Nordrhein-WestfalenBesondere Immobilie, auf einem
wunderbarem Grundstück und in gefragter Wohnlage von 52351 Düren-Stadt.
Freistehende stadtnahes Einfamilienhaus mit fast 2000 m² Grundstück.
Der hintere Bereich des Grundstücks ist erschlossen und könnte bebaut werden, wobei der Zugang über den vorderen Bereich des Grundstücks erfolgen müsste.
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Objekt-Nr
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OM-294680
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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729.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.610 €
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Gesamtkosten
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ca. 786.510 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Innenpool, Kamin, Sauna, Hausbar; der Billardtisch ist im Preis enthalten.
Lage
Gute Lage in Düren Stadt; das Zentrum ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 305€/qm (gem. BORIS, aktueller Stand 2022).
Bank-Wertgutachten von 07/2023 liegt bei 800.000€.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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160,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Shoptimizing GmbH
Zur Mühle 2-4
50226 Frechen
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