Ohne Makler! Exklusive Stadtvilla mit wunderschönem Staudengarten im Kurgebiet Asenberg

Die außergewöhnliche Stadtvilla mit Runderker stammt aus den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Sie ist vollunterkellert (ca. 75 qm). Die ca. 195 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Außerdem ist ein gedämmter, begehbarer Dachboden mit Fensterausstieg vorhanden.
Die insgesamt 11 Zimmer (ohne Keller) verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Arbeitszimmer im DG, 1 Ankleidezimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche mit angrenzender Speisekammer und 1 Arbeitszimmer im OG sowie 1 Wohnzimmer, 1 Wellnesszimmer mit doppelsitzigem Whirlpool und großer Regenwalddusche sowie 1 Saunazimmer (Holzsauna für 3-4 Personen) mit direktem Gartenzugang.
Zum angebotenen Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Eine Wallbox zum Laden von Elektro-Autos ist ebenfalls vorhanden. In der Garagenzufahrt und auf den geschwungenen Gehwegen im Garten sind hochwertige "Mindener Altstadt"- Pflastersteine verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabgitterzaun eingefriedigt, die Zäune an den beiden Seiten und im Hintergarten sind nahezu blickdicht mit Efeu und Weinpflanzen berankt (neben anderen blühenden Rankpflanzen). Die gesamte Gartenbepflanzung besteht aus winterharten Staudengewächsen und Blumenzwiebeln als Frühblühern. Neben dem Runderker im Vordergarten ist eine kleine gemütliche Sitzecke unter prächtigen roten Kletterrosen angelegt. Zwei großflächige Sitzterrassen (eine mit ausziehbarer Markise) im hinteren Gartenbereich bieten viel Platz für Gartenmöbel, die in einem Schuppen hinter der Garage gelagert werden können. Der durch einen Torbogen erreichbare Rosengarten an der hinteren Grundstücksgrenze und zwei unterschiedlich große Teiche mit üppigem Pflanzenbewuchs sind weitere Hingucker. Neben dem Rosengarten ist ein Gartenhaus als Ruheraum nach der Saunabenutzung aufgestellt.
An das Eigentumsgrundstück grenzt ein kleiner öffentlicher Park an, zu dem ein verschließbarer Torzugang besteht.

Die angebotene Stadtvilla liegt in bevorzugter Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse im Kurgebiet Asenberg in Bad Salzuflen im Kreis Lippe in NRW. Der amtliche Bodenrichtwert beträgt aktuell 340 Euro pro qm.
Bielefeld ist gut 20 km entfernt, Detmold ebenfalls, Herford ungefähr 7 km.
Die Gehzeit von der Villa bis zum Kurpark beträgt etwa 10 Minuten, bis zum Stadtzentrum sind es keine 5 Minuten mehr. Bis zum Stadtwald sind es keine 10 Minuten Fußweg. Die nächste Bushaltestelle (Stadtbus) ist etwa 300 Meter entfernt. Ein städtischer Kindergarten ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, ebenso ein neben dem Kindergarten befindlicher Kinderspielplatz. Bis zum Schulzentrum dauert es etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad, etwas länger bis zur nächsten Grundschule. Für größere Einkaufe bietet sich ein Einkaufzentrum an, das nur 5 Minuten Autofahrzeit entfernt ist. Die nächste Autobahnzufahrt zur A2 befindet sich in einer Entfernung unter 10 km.